El Estado pone en venta el predio que es un emblema comercial de la zona
El Gobierno nacional, a través de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), publicó la Resolución 39/2025 en el Boletín Oficial, convocando a la subasta pública del predio donde actualmente funciona el centro comercial Portal Palermo, con un valor base estimado en US$ 81,7 millones. El terreno posee una superficie de 42.044 m², ubicado en la estratégica intersección de Avenida Cerviño y Bullrich, frente al Ecoparque y el Jardín Botánico.
El vínculo entre el Estado y el grupo chileno Cencosud comenzó en 1994, con un contrato de explotación del predio por 20 años, más una prórroga de 5 años. Aunque la concesión venció en 2019, se obtuvo una extensión hasta 2026 con una cláusula que permitía la venta anticipada del predio, activada ahora por la AABE.
Cencosud – operador de Jumbo, Easy y decenas de locales comerciales – tiene plazo hasta diciembre de 2026 para desocupar el predio y cabe destacar que no está incluida en la venta la zona del quincho y comedor familiar del Regimiento de Infantería 1 “Patricios”.
El anuncio provocó gran interés en el mercado inmobiliario, atraído por la extensión, ubicación y potencial para desarrollos mixtos que integren viviendas, oficinas, comercio y espacios verdes AmericaMalls & Retailinfobae. Aunque se prevé que el valor del terreno sea récord, existirán límites urbanísticos – como altura máxima y requisitos de espacios públicos – que condicionarán el diseño de futuros proyectos y deberán respetar la Ley 6044.
La probable salida de la empresa de capitales chilenos y el cierre o transformación del shopping generan incertidumbre entre comerciantes, trabajadores y vecinos. El complejo ha estado operativo por casi treinta años, consolidándose como un referente barrial y su eventual cierre reconfiguraría el paisaje comercial del barrio y redistribuiría el flujo de consumidores hacia otras zonas.
En resumen
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Subasta en marcha: El predio está en venta pública por US$ 81,7 millones.
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Historia contractual clara: Cencosud debe desocuparse antes de 2026, salvo el espacio patrimonial de los Patricios.
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Potencial alto, condiciones estrictas: Se esperan desarrollos de gran escala, pero limitados por normativas urbanísticas.
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Barrio en transformación: Palermo podría perder un símbolo comercial y ganar un nuevo perfil inmobiliario y urbano.
